Россияне, нацеленные на приобретение жилья с помощью ипотеки, должны обратить внимание на льготные программы, которые действуют до конца 2024 года. Лимиты по таким кредитам исчерпываются, и в 2025 году много граждан могут не успеть воспользоваться выгодными предложениями. Об этом рассказал «Газете.Ru» ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«Важно успеть оформить кредит по льготным условиям до наступления Нового года. Лимиты истощаются, и для банков становится сложнее согласовывать ипотеку. В 2025 году выдача льготных ипотек будет сложнее, чем в текущем году, так как вводится новый ипотечный стандарт. Это означает, что для банков будут введены дополнительные ограничения. Поэтому заемщики с особенностями по доходу или кредитной истории могут столкнуться с отказами. В следующем году есть вероятность изменений в льготных программах, особенно по семейной ипотеке. Поэтому, если есть шанс — лучше купить жилье до Нового года», — добавил Ракута.
В России с 1 июля 2024 года была отменена льготная ипотека по ставке 8%. В данный момент доступны следующие программы: «Семейная ипотека» с процентной ставкой 6%, IT-ипотека — до 6%, «Дальневосточная и Арктическая ипотека» — под 2%, «Сельская ипотека» — под 3%, а также «Военная ипотека», условия которой зависят от банка.
Экономист Игорь Балынин, кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов в Финансовом университете при правительстве РФ, сформулировал свои прогнозы. Он считает, что на заседании 20 декабря Центробанк, скорее всего, повысит ключевую ставку с 21 до 22-23%. В результате рыночные ипотечные кредиты к Новому году могут подскочить до 28-30% и более. При таких условиях сумма переплаты за жилье может колебаться от 1,3 до 19 миллионов рублей, оценил специалист.
