Анализ цен на недвижимость в Анкоридже и Москве показывает, что, на первый взгляд, жилье в столице штата Аляска кажется более доступным с финансовой точки зрения. Однако рынок недвижимости в Москве обладает своей уникальной структурой, о чем рассказал RT экономист и финансовый специалист Андрей Лобода.
По словам Лободы, в Москве большая часть сделок связана с приобретением элитных и премиальных новых квартир, стоимость которых значительно выходит за рамки средних цен по рынку. Эти объекты существенно влияют на формирование средней стоимости за квадратный метр, делая статистику менее репрезентативной для более доступных сегментов жилья.
Экономист добавил, что спрос на московский рынок весьма высок, что обусловлено активностью как внутренних, так и иностранных инвесторов, вкладывающих средства с целью получения прибыли и для долгосрочных инвестиций. Это обстоятельство создает дополнительное давление на цены, особенно в новых жилых комплексах, расположенных в центральных районах города.
В отличие от этого, рынок недвижимости в Анкоридже более локализован, с меньшей долей инвестиционных сделок и ограниченным предложением в премиум-сегменте, что формирует более мягкие средние цены на жилье, подчеркнул эксперт.
