“Вопрос с обманутыми дольщиками должен быть полностью закрыт в 2023 году – эту задачу поставил Президент России”,- сказал врио губернатора Владимирской области Александр Авдеев. Восстановление прав граждан – участников долевого строительства, взято им под личный контроль.
Вопрос с обманутыми дольщиками остается во Владимирской области, хотя она и не является лидером по этой проблеме, достаточно острой. В связи с этим, врио Губернатора Александр Авдеев провел рабочее совещание с участием главы Владимира Андрея Шохина, руководителей органов исполнительной власти региона, надзорных органов и строительных компаний. Были подняты вопросы восстановления прав дольщиков и ускорения сдачи проблемных домов.
Во Владимирской области утверждена “дорожная карта” по восстановлению прав граждан, чьи средства вовлечены в строительство жилья. План-график актуализируется ежеквартально. Напомним, что для отслеживания работы застройщиков, по предложению федерального центра в каждом регионе было предложено создать “дорожную карту” по решению проблем дольщиков. А также, реестр недобросовестных застройщиков. На основе этого документа и создается публичная единая база, которую смогут контролировать, в том числе, обманутые граждане.
Что наблюдается в данное время? По словам врио Губернатора, по некоторым проблемным объектам уже есть решения и по срокам, и по стоимости. Но есть такие, где все очень сложно и ситуация, практически, тупиковая. В этом случае, необходим честный разговор как с дольщиками, так и с застройщиками и совместный поиск решения данной проблемы.
Проблемными в настоящее время во Владимирской области считаются 8 объектов. 370 граждан оказались пока в роли обманутых дольщиков. Во Владимире это – №№17 и 31 по ул. Верезинская (застройщик − ООО «Вертикаль»); №13 по ул. Музейная (ООО «Р.К.Инвестиционная Славянская Риэлторская компания»), №1Б в Школьном проезде. В микрорайоне Юрьевец в список проблемных попали следующие адреса: (ООО «РостСтройИнвест»), №17 по ул. Всесвятская в мкр. Юрьевец (ООО «Импэкс»); № 19 по ул. Центральная в мкр. Коммунар (ООО «Система»), ЖК «Вишня-парк» на ул. Мира (ООО СК «Транш»). В Покрове – на улице Пролетарская(ООО “Виста”).
В Покрове, как сообщила пресс-служба администрации Владимирской области, дольщикам повезло – их права на сегодняшний момент полностью восстановлены. Их вопрос решился выплатой компенсаций. Данный объект буде исключен из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО).
Что касается домов проблемных домов во Владимире, то №17 на улице Верезинской может быть сдан и в декабре этого года, если согласуются документы с Ростехнадзором. Если Ростехнадзор затянет рассмотрение, то дом будет сдан в 2022 году.
Дом №31 на улице Верезинской. Договоры долевого участия в строительстве здесь не зарегистрированы. Но застройщик является банкротом, поэтому не может быть исключен из ЕРПО.На федеральном уровне ведется работа по расширению перечня оснований для исключения жилого дома из реестра проблемных домов.
Проблемный дом в микрорайоне Коммунар остается проблемным. Напомним, что проблемы здесь возникли из-за превышения этажности здания. Александр Авдеев предложил решить данный вопрос путем демонтажа лишних этажей. И готов лично поучаствовать в выборе технологической методики для данного процесса. «Считаю, что самый реальный и правильный способ – застройщику признать свою ошибку и демонтировать лишние этажи. Готов лично поучаствовать в выборе технологической методики. Параллельно с Инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области, которая подала судебный иск для приведения постройки в соответствие, нужно готовить коллективный иск от самих дольщиков – суд его рассматривает в особом порядке» − предложил врио Губернатора.
Проблема с домом №17 на улице Всесвятской в микрорайоне Юрьевец будет решаться ходатайством в “адрес Фонда о замене способа восстановления прав дольщиков с завершения строительства объекта за счёт собственных средств застройщика на применение механизмов федерального Фонда”. Кроме этого, будет решаться вопрос о замене застройщика. Учитывая все сложности, восстановление сроков законных интересов дольщиков перенесется на 4 квартал 2022 года. Но планируется выполнить данные мероприятия раньше данного срока.
Многоквартирный дом на улице Мира во Владимире. Здесь застройщики будут заканчивать строительство за счет собственных средств. Сроки продлены до 30 июня 2022 года.
Застройщик дома в микрорайоне Юрьевец по адресу Школьный проезд, дом № 1Б не вызывает ни у мэрии, ни у областной администрации сомнений в своей надежности. Строительство затягивается, но гражданам, чей срок по договорам долевого участия подходит к концу квартиры в других готовых домах в этом микрорайоне. Права 22 дольщиков должны быть восстановлены до 4 квартала 2023 года, именно такие сроки установлены соглашением о реализации масштабного инвестиционного проекта в рамках которого идет строительство данного дома.
Решение по проблемному дому №13 на улице Музейной во Владимире практически найдено с подачи главы региона. В отношении застройщика введена процедура конкурсного производства. Конкурсный управляющий формирует требования участников строительства. На сегодняшний день таковым числится только 1 человек. Остальные граждане должны в суде подтвердить право требования квартир.
