По информации, предоставленной Банком России, для заемщиков есть преимущества в удлинении сроков ипотеки. Это дает возможность улучшить жилищные условия, отметили в «Известиях». Ежемесячный платеж остается фиксированным, что в условиях инфляции приводит к снижению реальной стоимости кредита. В итоге заемщику становится легче в финансовом плане.
Однако существуют и риски, связанные с долгосрочными займами. При увеличении срока кредита возрастает переплата по процентам. Долговая нагрузка может ограничивать финансовую гибкость заемщика на длительное время.
«В банках плюсы и минусы повышения сроков кредитования похожи. С одной стороны, это может поддерживать спрос, а с другой — увеличивает риски. Со временем растет вероятность неплатежеспособности заемщиков, что может привести к увеличению доли проблемных долгов в ипотечном портфеле», — пояснили в Центробанке.
Средний срок ипотеки, выданной в сентябре, составил 303 месяца, что эквивалентно 25 годам и трем месяцам. По данным «Известий», этот показатель увеличился за последний год, и в начале 2023 года был на полтора года короче. В сравнении с сентябрем предыдущего года рост составил лишь четыре месяца.
